項目介紹

基金將會購入的項目 - 岸里玉出
基金將會購入岸里玉出土地並開發成爲日式旅館(參考左圖)。以目前附近的日式旅館的租金、入住率和售價作爲參考，本項目的預計收益分析如下：

注:
1. 購入岸里玉出項目(已包括購入所需稅項及相關費用)

2. 假設入住率爲75%，參考附近地區的日式傳統風格的旅館每晚房租價格約爲港幣1,000-1,500，幷調低30%作項目的租金定價，約9,460日圓(約港幣700)，而日式傳統風格的旅館的出租率一般在85%-90%的水平

3.選擇大型建築公司指定的外包工程公司來承包我們的項目建築工程，建築成本上降低約30%, 比市場上的建築成本更低。假設每年8%租金回報率給投資者以及扣除出售稅項，佣金及相關銷售費用後計算出來 (市場平均租值爲3.5%-6%)

4. 此項目扣除稅務、銷售佣金及其他雜費後預計回報約25%-28%，項目建築周期爲6-8個月，基金會按照市場的實際情况在2年的投資期內持有或出售項目。基金之後會繼續以此營運模式繼續去物色優質項目建成日式旅館。